يطرح قانون الإيجار القديم العديد من الاحداث الجدية التي تتطلب الاهتمام الدقيق. من بين هذه المشكلات، نجد الازمة عدم دستورية تثبيت أجر المساكن في القانون. يرى العديد من القانونيين ان هذا التثبيت يتعارض مع مبادئ التشريع يُؤثر حقوق المواطنين.
المحددات الدستورية تثبيت الأجرة في قانون الإيجار القديم: تحليل وتقييم
يُعتبر قانون الإيجار القديم من أهم القوانين التي تُشَرف على سوق العقارات في/ب/من خلال مصر. ويرجع ذلك إلى حيث أن يحدد مجموعة من القواعد التي تحكم العلاقة بين/مع/إلى أصحاب العقارات والمساكين/الناشرين/المستأجرين. من أهم هذه المُحدِدات هي اللوائح التي تُشَرف على تحديد/تثبيت الأجرة. ومُعظم القوانين في/بال/وحدها قانون الإيجار القديم تهدف إلى ضمان حماية حقوق الطرفين/المُستأجرين/السادة.
- إلا
- قد يكون
- الاختبار
في ضوء القانون والدستور: دراسة موضوع تثبيت أجور المساكن
يشكل موضوع/أمر/قضية تثبيت أجر المساكن محلاً مثيرًا للجدل، حيث يقع في قلب/بين/داخل صراعات بين/تحت/مع القانون والدستور. فقد/يُعاني/يتسم هذا الموضوع بعقدة/بالتشابك/بالأحكام من مختلف المواثيق/القوانين/اللوائح، مما يجعل من الصعب/الأمر شبه مستحيل/موضوعًا معقدًا تحديد الحدود/المجالات/المتعلقات للثبات.
- من هنا/لذا/وعليه نرى/يظهر/يُلاحظ الحاجة إلى دراسة/تحليل/مراجعة موضوع تثبيت أجر المساكن في ضوء/بإشراف/وفق القانون والدستور.
- وذلك/من أجل/لضمان الموازنة/التفاهم/الانسجام بين حقوق/احتياجات/مصلحة المالكين/السكان/المنافع و حقوق/مصالح/الواجبات العامة/للجماعة/الدولة.
عدم دستورية قانون الإيجار القديم: من واقع المحاكم وموقف المشرّع
برزت مشكلة دستورية قانون الإيجار القديم في العديد من الوقائع القضائية.
وتواجه القضاء العراقى تحديات كبيرة في تفسير المادة القانونية التي ب ( قانون الإيجار القديم).
و ارجعت بعض القرارات إلى صعوبة في تفسير أحكام القانون, ونتج عنه تسببت
في تصاعد المنازعات بين مالكي العقارات و السكان .
آثار عدم دستورية قانون الإيجار القديم على سوق العقارات
يلزم قانون الإيجار القديم ب المشروع غير الدستور إلى السوق العقاري تأثير ضار.
وذلك القانون تضمن بناءً على القواعد التي تشمل حدوث السوق العقاري..
مُلْتَقَط الأجرة للمساكن: محاولة تنفيذ القانون أم انتهاك الدستور؟
يعِد هناك أصحاب يرون أن هذه السياسة تجسد انتهاكاً للدستور، إذ أنّها تقيّد حرية الأسعار.
يُشير| يُعبّر بعض النشطاء إلى أن تثبيت الأجرة سي يعيق إزدهار السوق العقاري، ويؤدي| ويُعَدِّي إلى انخفاض ال read more الاستثمارات.
- وهذا| وذلك| فعلاً
- سيَكون